"Nếu chịu bỏ công sức, mua đất cũ rồi sửa lại sẽ thấp hơn số đông so với mua căn hộ mới", anh Hoàng chia sẻ
Dưới đây là câu chuyện mua căn hộ của anh Nguyễn Mạnh Hoàng, 40 tuổi, hiện sống ở TP HCM.
Đầu năm 2007, tôi khởi đầu có được miếng đất cắm dùi trước tiên ở Sài Gòn sau 3 năm ở đây và 7 năm đi làm. Khi đó , tôi là kỹ sư cơ khí, làm việc trong một gara ôtô, lương khoảng 12 triệu/tháng. Tôi đôi khi còn làm thêm hình thức , buôn bán thứ này thứ kia nhưng ko tiết kiệm được phổ thông , độc thân mà.
Nghe tin gia chủ mình thuê trọ đang cần tiền bán gấp căn hộ chung cư này, tôi quyết định tìm ngay. Nhà một trệt 1 lầu, có đất rộng 32m2, nằm trong một con hẻm trên phố hoàng gia Thuyết (quận 4). Xây từ năm 2001, sườn nhà vẫn cứng cáp nhưng nhìn rất xuống cấp, nền phải chăng hơn trục đường nên bị hay bị ngập, tường loang lổ do nhiều năm không sơn trát gì, cánh cửa cũng cọt kẹt. Ngoài ra , tôi đã ở đây từ ngày vào Sài Gòn, thấy cũng tạm được nên quyết định vay thêm bạn bè, người thân 100 triệu để đủ tiền tậu đứt căn hộ với giá 400 triệu.
Sau khi sở hữu căn hộ chung cư , tôi và 2 thằng bạn vẫn ở chung với nhau, nhưng tôi không lấy tiền nhà của chúng nữa vì chúng đã cho tôi vay tiền để đầu tư căn hộ. Sau ấy , Cả nhà tôi đứa lập gia đình, đứa chuyển công việc nên chuyển đi. Còn tôi cũng chuẩn bị lấy vợ nên quyết định sửa sang ngôi nhà.
Tôi nâng nền nhà, thay cửa, nội thất nhà tắm, bếp, sơn quét lại hết 120 triệu. Năm 2008, bất động sản Sài Gòn bước vào 1 đợt sốt mới, thiên nhiên có phần lớn người tới hỏi sắm . Thấy nhà mình được trả giá cao, tôi quyết định bán, thu về 870 triệu.
Tôi lại đi tìm mua nhà . Sau khi xem đủ những dòng nhà xã và chung cư, nhà cũ, nhà mới và đất trống, chung cuộc tôi chấm được một ngôi nhà cũ trong một hẻm nhỏ trên đường Điện Biên Phủ, quận 10. Chủ nhà từ lâu đã bỏ trống căn hộ giờ quyết tâm bán để đỡ phải trông coi. Nhà cũng chỉ 30m2, một trệt, một lầu, giá 950 triệu (năm 2009). Tôi bỏ thêm hơn 200 triệu để sang sửa , xây thêm một lầu và mua đồ nội thất. Đầu năm năm 2012, có người trả một ,6 tỷ, tôi lại bán, vì đã chán ở hẻm nhỏ.
Tiền bán nhà, cùng thêm tiền tích lũy được của hai vợ chồng, tôi sắm một ngôi nhà hai tầng rộng 35m2 trong một hẻm xe hơi ở huyện 5 giá một ,8 tỷ. Tôi lại bỏ 200 triệu sửa chữa , xây thêm 1 tum nữa. Vợ chồng tôi vẫn đang ở nhà thuê chưa kịp chuyển về nhà mới thì có người trả hai,5 triệu, tôi bán luôn.
Chúng tôi ở thuê 1 năm, mãi tới năm 2013, tôi mới sắm được 1 gian nhà hài lòng ở huyện 10 và vừa với túi tiền tài mình. Nhà rộng 41m2, ban sơ chỉ có 1 tầng trệt và một gác xép , sau đấy tôi sửa lại thành nhà 3 tầng. Từ đấy đến nay , tôi không chuyển nhà nữa vì con tôi đã bắt đầu đi học, tôi ko muốn mỗi lần chuyển nhà lại phải chuyển trường cho con. Tuy vậy , tôi vẫn góp tiền với người quen, tậu thêm ba gian nhà cũ nữa, sang sửa lại bán kiếm lời.
Từ thực tế của mình, tôi thấy nếu như bạn chịu bỏ công sức, mua nhà cũ rồi sửa lại sẽ thấp hơn đầy đủ so với mua nhà mới. Ngoài ra, bạn cần chọn những ngôi nhà có móng và sườn cứng cáp , nếu như không sẽ phải đập đi xây lại hoàn toàn, khi ấy giá tiền vun đắp sửa sang sẽ cao hơn số đông .
Xác định nhà phải sang sửa , cho nên giấy tờ nhà phải thật hồ hết , để việc xin giấy phép sửa chữa, xây dựng được tiện dụng . Tôi có cậu bạn, mua nhà cũ ko giấy tờ , đến lúc đập đi, không xây lại được nữa. Giả dụ bạn định sửa ngay sau khi sắm , có khả năng đề xuất người bán bao việc lo chạy giấy má xây dựng sang sửa , bạn sẽ đỡ mất thời gian và công sức hơn.
khi sửa nhà, tôi thường nhờ người thiết kế. Thành ra , nhà tôi sau lúc sửa xong rất đẹp, ai vào cũng thích và sẵn sàng mua ngay.
Đầu năm 2007, tôi khởi đầu có được miếng đất cắm dùi trước tiên ở Sài Gòn sau 3 năm ở đây và 7 năm đi làm. Khi đó , tôi là kỹ sư cơ khí, làm việc trong một gara ôtô, lương khoảng 12 triệu/tháng. Tôi đôi khi còn làm thêm hình thức , buôn bán thứ này thứ kia nhưng ko tiết kiệm được phổ thông , độc thân mà.
Nghe tin gia chủ mình thuê trọ đang cần tiền bán gấp căn hộ chung cư này, tôi quyết định tìm ngay. Nhà một trệt 1 lầu, có đất rộng 32m2, nằm trong một con hẻm trên phố hoàng gia Thuyết (quận 4). Xây từ năm 2001, sườn nhà vẫn cứng cáp nhưng nhìn rất xuống cấp, nền phải chăng hơn trục đường nên bị hay bị ngập, tường loang lổ do nhiều năm không sơn trát gì, cánh cửa cũng cọt kẹt. Ngoài ra , tôi đã ở đây từ ngày vào Sài Gòn, thấy cũng tạm được nên quyết định vay thêm bạn bè, người thân 100 triệu để đủ tiền tậu đứt căn hộ với giá 400 triệu.
Sau khi sở hữu căn hộ chung cư , tôi và 2 thằng bạn vẫn ở chung với nhau, nhưng tôi không lấy tiền nhà của chúng nữa vì chúng đã cho tôi vay tiền để đầu tư căn hộ. Sau ấy , Cả nhà tôi đứa lập gia đình, đứa chuyển công việc nên chuyển đi. Còn tôi cũng chuẩn bị lấy vợ nên quyết định sửa sang ngôi nhà.
Tôi nâng nền nhà, thay cửa, nội thất nhà tắm, bếp, sơn quét lại hết 120 triệu. Năm 2008, bất động sản Sài Gòn bước vào 1 đợt sốt mới, thiên nhiên có phần lớn người tới hỏi sắm . Thấy nhà mình được trả giá cao, tôi quyết định bán, thu về 870 triệu.
Tôi lại đi tìm mua nhà . Sau khi xem đủ những dòng nhà xã và chung cư, nhà cũ, nhà mới và đất trống, chung cuộc tôi chấm được một ngôi nhà cũ trong một hẻm nhỏ trên đường Điện Biên Phủ, quận 10. Chủ nhà từ lâu đã bỏ trống căn hộ giờ quyết tâm bán để đỡ phải trông coi. Nhà cũng chỉ 30m2, một trệt, một lầu, giá 950 triệu (năm 2009). Tôi bỏ thêm hơn 200 triệu để sang sửa , xây thêm một lầu và mua đồ nội thất. Đầu năm năm 2012, có người trả một ,6 tỷ, tôi lại bán, vì đã chán ở hẻm nhỏ.
Tiền bán nhà, cùng thêm tiền tích lũy được của hai vợ chồng, tôi sắm một ngôi nhà hai tầng rộng 35m2 trong một hẻm xe hơi ở huyện 5 giá một ,8 tỷ. Tôi lại bỏ 200 triệu sửa chữa , xây thêm 1 tum nữa. Vợ chồng tôi vẫn đang ở nhà thuê chưa kịp chuyển về nhà mới thì có người trả hai,5 triệu, tôi bán luôn.
Chúng tôi ở thuê 1 năm, mãi tới năm 2013, tôi mới sắm được 1 gian nhà hài lòng ở huyện 10 và vừa với túi tiền tài mình. Nhà rộng 41m2, ban sơ chỉ có 1 tầng trệt và một gác xép , sau đấy tôi sửa lại thành nhà 3 tầng. Từ đấy đến nay , tôi không chuyển nhà nữa vì con tôi đã bắt đầu đi học, tôi ko muốn mỗi lần chuyển nhà lại phải chuyển trường cho con. Tuy vậy , tôi vẫn góp tiền với người quen, tậu thêm ba gian nhà cũ nữa, sang sửa lại bán kiếm lời.
Từ thực tế của mình, tôi thấy nếu như bạn chịu bỏ công sức, mua nhà cũ rồi sửa lại sẽ thấp hơn đầy đủ so với mua nhà mới. Ngoài ra, bạn cần chọn những ngôi nhà có móng và sườn cứng cáp , nếu như không sẽ phải đập đi xây lại hoàn toàn, khi ấy giá tiền vun đắp sửa sang sẽ cao hơn số đông .
khi sửa nhà, tôi thường nhờ người thiết kế. Thành ra , nhà tôi sau lúc sửa xong rất đẹp, ai vào cũng thích và sẵn sàng mua ngay.
Hãy Comment chuẩn SEO vừa làm tốt cho site của Bạn vừa không bị GOOGLE phạt. Nếu muốn lấy backlink hãy chèn URL không chèn code gắn text link. Biểu tượng hài hướcEmoticon